Baufinanzierung als Vollfinanzierung?
Eine Baufinanzierung gibt es immer seltener als Vollfinanzierung. Oft muss man sich nach 10 oder 20 Jahren Gedanken über eine sogenannte Anschlussfinanzierung machen. Diese lässt sich auch schon vorher abschließen. Wenn man allerdings 10 oder 20 Jahre immer seine Raten zahlen konnte, dann wird man auch keine grösseren Probleme haben eine Anschlussfinanzierung bewilligt zu bekommen. Schließlich hat man seine Bonität bewiesen.
Die Bauzinsen sind derzeit niedrig wie nie, denn die Banken können wieder schnelles Gehalt erhalten und somit günstiger Kredite anbieten. Ohne Eigenkapital hat man es als zukünftiger Baufinanzierer trotzdem schwer ein Baudarlehen bewilligt zu bekommen. Keine Bank möchte sich in irgendwelche nicht absehbaren Risiken stürzen. Eigenkapital als Sicherheit sollte auf jeden Fall vorhanden sein. Wenn es kein Eigenkapital ist, dann eine Bürgschaft von den Eltern oder Verwandten. Natürlich können auch andere Immobilien als Sicherheit hinterlegt werden.
Beamten benötigen keine Sicherheiten, hier ist der Beamtenstatus den Banken Sicherheit genug. Es gibt wenige Jobs, die ein absolut sicheres Einkommen ein Leben lang garantieren. Auch gibt es kaum noch Berufe, die so sicher sind wie der eines Beamten. Auch ohne Beamtenstatus, d.h. im öffentlichen Dienst kann man davon ausgehen, dass einem ein Baukredit ohne grössere Sicherheiten gewährt wird.
Quelle: Anschlussfinanzierung